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上傳日期：2019年05月07日 作者：上海騰凱融資租賃有限公司（官網(wǎng)） 來源：admin

4月18日上午，“新時代背景下融資租賃行業(yè)的機遇與挑戰(zhàn)”專題培訓(xùn)會，邀請了工業(yè)園區(qū)法院副院長汪春鳴、金融庭副庭長郭路、執(zhí)行局局長曹亞峰參加。

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在主題為“法官視角下，對融資租賃行業(yè)糾紛案件解析”分會上，郭路庭長和曹亞峰局長針對工業(yè)園區(qū)法院最近幾年在審判執(zhí)行領(lǐng)域融資租賃行業(yè)糾紛案例類型、裁判傾向等特點帶來專業(yè)分享?，F(xiàn)場，對與會者提出的自身在運營過程中遇到的法律困惑，做出評析建議

最后，汪春鳴副院長作總結(jié)性發(fā)言，提出工業(yè)園區(qū)法院立足金融穩(wěn)定與安全的高度，切實發(fā)揮金融商事審判和執(zhí)行的司法功能，在規(guī)范金融秩序、防范金融風險，促進金融法治環(huán)境建設(shè)如何出實招。讓與會者深度了解了專業(yè)審判的力量

近年來，融資租賃作為與實體經(jīng)濟緊密結(jié)合的新型金融業(yè)態(tài)和投融資形式，在中國制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級步伐加快的背景下蓬勃發(fā)展，值得注意的是隨著國內(nèi)實體經(jīng)濟放緩，制造業(yè)中集中的融租賃合同糾紛的承租人正常經(jīng)營和償付能力進一步減弱，融資租賃合同糾紛案件數(shù)量大幅增長。近3年來我院受理融資租賃案件共計2636件，標的額達10.41億元，占金融商事案件收案總數(shù)的24.39%

主要呈現(xiàn)以下四大特點
一是融資租賃出租人信心不足，自力取回行為增多。租賃物的取回，是出租人物上權(quán)利的自然延續(xù)，但出租人也負有保證承租人平靜占有、使用租賃物的義務(wù)。我院審理中發(fā)現(xiàn)，有的承租人的逾期行為尚未達到根本違約程度，基于租賃公司資本充足率不高，害怕承受風險，在未通知承租人解除合同的情況下即取回租賃物，自行處理。還存在將取回租賃物業(yè)務(wù)外包情形，部分外包公司有暴力、威脅等行為。

二是出租人締約位置強勢，合同當事人地位失衡。出租人因在公司規(guī)模及風險預(yù)判等方面占優(yōu)勢，合同條款中對自身的保護相對完善很多，而與之相對的承租人則多為資金短缺的自然人或小微企業(yè)，其自身經(jīng)濟實力偏弱，往往在訂立合同時對合同條款的制定缺乏話語權(quán)，對潛在的風險缺乏預(yù)測。如我院受理的某融資租賃公司與N多自然人的資租賃合同糾紛系列案中，出租人某融資租賃公司為最大限度保障其權(quán)益，以增加連帶保證人等方式，盡可能降低融資風險，且雙方簽訂的融資租賃合同均為制定的格式合同。

三是租賃物殘值計算爭議明顯，審理難度增大。資產(chǎn)處置能力對融資租賃企業(yè)尤為重要，注重資產(chǎn)管理，體現(xiàn)在對租賃物的資產(chǎn)價值的估算。審判實踐中，租賃物處置價款問題、解除合同后的損失賠償問題等都涉及租賃物殘值的確定。殘值計算、殘價的評估時點，往往未在合同中明確約定，須委托第三方評估，導(dǎo)致訴訟周期延長以及設(shè)備折舊損失。而且在租賃物不落不明或已處置的情況下甚至不具備評估條件，造成案件爭議較大，審限拖長，使得產(chǎn)業(yè)資本參與融資租賃的積極性受到打擊。

四是多種交易形式并存，交易當事人法律關(guān)系復(fù)雜。融資租賃合同糾紛案件中，所涉及交易形式多樣，融資租賃、售后回租等。特別是“售后回租”模式，因回租本身并不實際交付租賃物的性質(zhì)決定了其存在更大的引發(fā)糾紛的可能性。融資租賃交易主體除傳統(tǒng)的出賣人、出租人和承租人外，出租人出于減輕風險，規(guī)避承租人資金不能及時回籠的隱患，在交易時會增加保證人、擔保人、回購人等方式，將更多利害關(guān)系人納入其中，使得融資租賃交易涵蓋的法律關(guān)系趨于多元化、復(fù)雜化。

對策及建議

一是規(guī)范自力取回行為。融資租賃公司應(yīng)在法律允許的范圍內(nèi)行使權(quán)利，在維護自身權(quán)益的同時，不得損害善意第三人利益或?qū)ψ赓U物占有人造成額外損失；

二是企業(yè)加強內(nèi)部管理。融資租賃不同于簡單的貸款，也不是簡單的銷售手段，而是對資產(chǎn)融資的管理。建議融資租賃公司結(jié)合訴訟糾紛中發(fā)現(xiàn)的新問題，及時總結(jié)歸納，更新優(yōu)化融資租賃合同條款內(nèi)容，增加磋商過程，保證雙方當事人租賃合同的平等合理，從源頭上避免糾紛的產(chǎn)生。

三是對租賃物的折舊率提前約定。訂立融資租賃合同時，出租人與承租人即可就租賃物的折舊率進行約定，以避免在發(fā)生糾紛后進行對租賃物價值的評估程序。對于折舊方法的約定，應(yīng)在合同中采用加黑、加粗、特別提示等合理方式提請承租人注意。

四是提高風險管理和評級意識。風險資產(chǎn)管理水平不高和風險評級不高必將導(dǎo)致融資成本提高。出租人，尤其是作為出租方的企業(yè)應(yīng)建立良好的風險內(nèi)控機制，多了解承租人的財力、信用等履約能力，才是確保融資租賃合同順利履行的重要基本。對于已進入訴訟的糾紛，利用保全措施可最大限度保護自己權(quán)益。